У цей складний час, коли вартість життя в усьому світі продовжує стрімко зростати, одне місто на півдні Німеччини приємно виділяється на цьому гнітючому тлі. Йдеться про історичний квартал Фуггерай в Аугсбурзі, найстаріший у світі соціальний житловий комплекс, де орендна плата не підвищувалася понад 500 років.
1. Історія появи першого у світі соціального житлового комплексу
Фуггерай – історичний квартал, де здають житло менше ніж за 1 євро.
Історія найстарішого соціального житлового комплексу Фуггерай почалася в 1521 завдяки ентузіазму багатого банкіра і торговця в баварському місті Аугсбург. Він був задуманий купцем і філантропом Якобом Фуггером – одним із найуспішніших фінансистів свого покоління, яке отримало народне прізвисько Багатий.
Якоб Фуггер – ініціатор заснування соціального кварталу та документ, з якого все почалося.
Будівництво міста в місті почалося в 1516 році, а офіційний проект незвичайного комплексу було затверджено через п'ять років. В установчому документі Фуггер заявив, що «громада має стати притулком для нужденних Аугсбурга на віки віків». Після смерті Якоба Фуггера його племінник Антон Фуггер завершив будівництво поселення в 1525 році.
2. Соціальне святилище у самому серці історичного міста
“Квартал Фуггеров” – перший проект соціального житла у світі.
Так виглядала головна вулиця кварталу на початку ХХ століття.
Прагнення побудувати неймовірний на той час квартал був обґрунтований бажанням забезпечити тих, хто потребує гідного житла. І нехай він є замкнутим світом, обмеженим рядами похилих теракотових дахів і охристих фасадів, а від міста огороджений стіною, що відокремлює історичний анклав від решти простору, але він на багато століть став справжнім притулком для найбідніших католиків Аугсбурга.
У соціальному кварталі зберегли традиційний архітектурний стиль.
Стрункі ряди дахів.
Кожна квартира має власний вхід.
Довідка: Фуггерай або «Квартал Фуггерів» займає територію площею 1,5 га, на якій розташовано 67 житлових будинків із 142 квартирами та власну церкву. Це безперервний та симетричний ансамбль, побудований на нерівній ділянці землі, оточений стіною із сімома воротами. Будинки мають скромні фасади та круті дахи зі східчастими фронтонами. У кожному будинку кварталу є власний вхід, завдяки чому у мешканців створюється відчуття справжнього домогосподаря, який живе у власному будинку з палісадником.
3. Неминучі зміни
Руйнування Фуггерая після бомбардувань під час Другої світової війни.
План житлового комплексу, як і самого міста, змінювався протягом усього періоду історії, пристосовуючись до потреб мешканців. Наприкінці XVI століття одному з будинків, наприклад, відкрилося лікарняне відділення, а середині XVII століття – католицька школа. До нашого часу їх вже не збереглося, але свого часу вони відіграли не останню роль життя незаможних городян.
Скромна будівля парафіяльної церкви.
На щастя, деякі прибудови витримали випробування часом, зокрема, церква Святого Марка – проста будівля, збудована між 1580 та 1582 рр., якою активно користувалися жителі кварталу. І це природно, адже богослужіння займало центральне місце у повсякденному житті Фуггерая з його заснування. Початкові правила XVI століття наказували жителям щодня підносити три молитви за Якоба Фуггера та його сім'ю, що дотримується і донині.
Відновлений інтер'єр храму зі старовинними святинями.
Незважаючи на те, що церква сильно постраждала під час бомбардувань 1944 року, її постаралися відновити до 1950 року. На щастя, деякі релігійні та архітектурні елементи було врятовано. Тут можна побачити вівтарний образ із розп'яттям, датованим приблизно 1595 роком. Яскравою особливістю церкви є кесонна стеля XVI століття з вишуканою інкрустацією, яка свого часу була вивезена з церкви Святої Анни в Аугсбурзі.
Красу історичних фасадів підкреслює зелень.
Загалом, до 40-х років минулого століття архітектура самого міста та соціального кварталу залишалася вірною своїм витокам, навіть якщо й проводилися реконструкції. Але масоване бомбардування під час Другої світової війни призвело до руйнування значних ділянок Фуггерая (близько 70%), які довелося знову відбудовувати після припинення військових дій.
Колорит старовинних вуличок.
Щоб врятувати дітище предків, керівництво Фонду Фуггера продало деревину зі своїх лісів. Це допомогло профінансувати реконструкцію житлового комплексу, яка розпочалася практично одразу. Зовнішність міста і соціального району постаралися зберегти, але він все ж таки не такий, яким був у XVI столітті, хоча його історичний дух вдалося відродити.
3. Стійка ідеологія
За життя в окремій квартирі належала плата в 1 рейнський гульден.
Автори Novate.ru хотіли б відзначити, що цим поселенням, як і 500 років тому, керує Фонд Фуггерів і нащадки відомого клану меценатів. Кошти на його утримання так само надходять із сімейних інвестицій у лісове господарство та нерухомість, а також від плати за екскурсії до музеїв всього міста. І нехай за кілька століть багато що змінилося, місто, як і раніше, містить 150 незаможних орендарів. Щоправда, насолодитися практично безплатним проживанням можуть не всі. Критерії відбору у місті залишаються незмінними протягом понад 500 років. Відповідно до ідеології, закладеної в основі головного соціального принципу Якоба Фуггера, мешканці повинні бути католиками, проживати в Аугсбурзі не менше двох років і повинні довести свою фінансову неспроможність.
Одні із семи воріт, що ведуть у «Квартал Фуггерів».
Кандидати, які відповідають цим вимогам, можуть подати заявку на оренду квартири за символічну річну орендну плату у розмірі 88 євроцентів (близько 1 долара). Ця вартість ґрунтується на еквіваленті одного рейнського гульдену – початковій платі, встановленій у 1520-х роках (в історичній валюті Рейнської області). Ця плата ніколи не коригувалась ні з урахуванням інфляції, ні грошових реформ.
4. Особливі умови проживання
Соціальний квартал приваблює туристів.
Благоустроєм кварталу займаються самі мешканці.
У «Квартал Фуггерів», оточений стіною, можна потрапити через сім воріт, прикрашених синьо-білими смугами. Щоправда, зробити це можна не цілодобово, оскільки існують обмеження на час входу та виходу із поселення. Правило, що діє вже понад 500 років, свідчить, що ворота повинні зачинятися з 22:00 до 4:30 ранку. Хоча в реаліях нашого часу трапляються винятки. Жителі, що повертаються або виїжджають, можуть скористатися воротами Оксенгассе, але при цьому вони повинні залишити чайові нічному сторожу в розмірі 50 центів до півночі або 1 євро після опівночі. При цьому самі нічні сторожа мають бути жителями Фуггерая. Також, згідно з правилами, що існують з XVI століття, від мешканців очікується, що вони виконуватимуть роботу, необхідну для підтримки громади. Серед основних обов'язків можна відзначити волонтерську роботу садівниками, двірниками та більш кваліфікованими працівниками – теслярами та мулярами. В останні десятиліття – продаж квитків на міські екскурсії та в музеї став не менш затребуваним обов'язком.
5. Історичні особливості та символи Фуггерая
Фонтан – головний історичний символ Фуґґерая.
Будівля Найстарішої ради у Фуггераї.
У самому серці головної вулиці кварталу знаходиться основний символ та визначна пам'ятка Фуггерая – фонтан. Головний архітектурний об'єкт, історія якого почалася 1599 року, зазнав багатьох змін. Спочатку він був збудований з дерева і служив першим безкоштовним джерелом води для громади. Чавунний фонтан, який ми можемо побачити досі, датується 1846 роком. Цікавим є той факт, що в 1715 році він знайшов наглядача колодязів, якому було доручено стежити за цим життєво важливим ресурсом, утримувати труби в чистоті та хорошому робочому стані, а також контролювати елементарну дренажну систему району.
Газовий ліхтар і статуя святого на фасаді будівлі.
Ще одним значним символом можна вважати 9 газових ліхтарів, встановлених у Фуггераї у 1864 році. Вони допомогли жителям орієнтуватися без використання дзвіночків, які багато століть були головними у нічній навігації. Незважаючи на те, що у 1976 році вулиці кварталу були повністю електрифіковані, вдалося зберегти шість ліхтарів. Вони були підключені до міського газопостачання, зберігши старовинний спосіб освітлення та особливу чарівність. В даний час це останні діючі газові ліхтарі в Аугсбурзі.
Історичний інтер'єр в одній із квартир.
Історичний та сучасний інтер'єр.
Не менш вражають статуї святих, які встановлені в нішах на фасадах старовинних будівель. Сьогодні можна побачити 17 невеликих скульптур, що зображають покровителів та мадонн. Жителі Фуггерая, які є ревними католиками, досі вірять, що ці статуї захищають мешканців будинку.
Продовжуючи тему пропонуємо заглянути в будинки, які можна купити всього за 1 євро.
А ось цікаве відео нашого каналу:
