Компанія “Ковальська-Житлосервіс” відмовляється надавати послуги з утримання чотирьох багатоквартирних будинків, збудованих нею ж у Києві. Про це мешканців повідомлять упродовж наступного тижня.
Які будинки залишаються без управителів
“Ковальська-Житлосервіс” припиняє обслуговування будинків за адресами:
- вулиця Перемишльська, 2Г (ЖК “Паркова вежа”)
- вулиця Василя Касіяна, 2/1 (ЖК “Жокей”)
- вулиця Срібнокільська, 2а
- вулиця Олександра Мишуги, 12.
Усі ці будинки були введені в експлуатацію компанією впродовж 2007-2015 років. За офіційними даними, “Ковальська-Житлосервіс” обслуговує 35 власних будинків, однак саме в цих чотирьох накопичилася значна заборгованість співвласників.
Час капітальних ремонтів настав — управитель іде
У офіційних зверненнях до мешканців “Ковальська” пояснює своє рішення тим, що поточний тариф не відповідає фактичним витратам і не передбачає накопичення коштів на капітальні роботи, такі як ремонт фасаду, заміна мереж або капітальний ремонт ліфтів чи паркінгу.
Іншими словами, будинкам, введеним в експлуатацію 10-18 років тому, вже можуть бути потрібні перші серйозні ремонти інженерних систем та конструкцій. Але компанія, яка їх будувала та експлуатувала з першого дня, вирішує припинити обслуговування.
Скільки мешканці заборгували компанії
Заборгованість мешканців перед компанією станом на 28 листопада 2025 року становить:
- вулиця Перемишльська, 2Г (ЖК “Паркова вежа”, введено в експлуатацію 2015 року) — 641 849,42 грн;
- вулиця Василя Касіяна, 2/1 (ЖК “Жокей”, 2007 року) — понад 678 000 грн;
- вулиця Срібнокільська, 2а (2006 року) — 1 001 281,11 грн;
- вулиця Олександра Мишуги, 12 (2010 року) — 794 906,96 грн.
Що чекає на мешканців
З 1 лютого 2026 року компанія припиняє надання послуг з утримання паркінгу, будинку та прибудинкової території. Це означає, що відповідальність за утримання спільного майна переходить до співвласників напередодні необхідних капітальних ремонтів. Співвласникам необхідно самостійно визначитися з подальшою формою управління будинком — створити об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) або передати функції іншій компанії-управителю. Створення ОСББ дає мешканцям реальні інструменти для оновлення будинку з мінімальними витратами завдяки кредитним, державним і міським програмам.
Якщо в поточному чи наступному опалювальному сезоні 2025-2026 співвласники не встигнуть знайти нового управителя або не зможуть самостійно забезпечити управління котельнею, компанія готова забезпечити цю послугу до кінця опалювального сезону — до 1 квітня 2026 року. Надання решти послуг буде припинено з 1 лютого 2026 року. Мешканці можуть поставити запитання щодо переходу через QR-коди, розміщені в оголошеннях. Також відповіді публікуватимуться в телеграм-каналах кожного будинку.