Лікнеп для дачників-початківців і не тільки. 
Зміст
- Що таке сотка
- Для чого потрібно знати площу ділянки
- Як дізнатися, скільки соток у земельній ділянці
Зміст
- Що таке сотка
- Для чого потрібно знати площу ділянки
- Як дізнатися, скільки соток у земельній ділянці
Що таке сотка
Сотка – це одиниця виміру площі землі, 100 квадратним метрам. Уявіть квадрат зі сторонами по 10 метрів. Це і є сотня. А квадратний метр можна уявити як квадрат зі сторонами у метр завдовжки.
Взагалі сотка — неофіційна назва ара(а), яку використовують у Росії та деяких країнах колишнього СРСР разом із гектаром для вимірювання великих земельних ділянок. Коли у 1930-ті роки громадяни СРСР ділянки для індивідуального городництва, їх розмір вимірювався у квадратних метрах. А 600 квадратних метрів скорочували до 6 соток, і так термін узвичаївся.
Для чого потрібно знати площу ділянки
Є випадки, коли важливо визначити точні розміри території:
- Перед будівництвом чи ландшафтними роботами на ділянці. Без знання площі неможливо здійснити розрахунки забудови.
- Перед продажем ділянки. Площа землі впливає її ціну. Чим більша ділянка, тим дорожче її можна продати, тому важливо знати актуальні розміри.
- Перед сплатою податку. Знання точної площі допомагає правильно визначити податкові зобов'язання. Зазвичай що більше площа ділянки, то вище сума податку.
Пам'ятайте, що самостійні виміри можуть бути не зовсім точними. Якщо ви впевнені, що межі ділянки не змінювалися, то можете пошукати точні дані щодо неї на публічній кадастровій карті Росреєстру. Якщо є підозра, що попередні власники самовільно розширили ділянку або сусіди привласнили частину вашої території, варто запросити кадастрового інженера провести виміри заново.
Як дізнатися, скільки соток у земельній ділянці
Можна виміряти територію власноруч або звернутися по допомогу до фахівців.
Як розрахувати сотки самостійно
Розпочати розрахунки слід із вимірів. Вам знадобляться кілочки, рулетка, метрова палиця або мотузка.
- Позначте кути ділянки, вбивши у цих місцях кілочки.
- Виміряйте сторони, використовуючи рулетку або метрову ціпок. Для спрощення завдання можна натягнути між кілочками мотузку.
- Перенесіть схему ділянки та отримані цифри у смартфон чи папір.
Якщо ділянка має прямокутну або квадратну форму, то розрахувати її площу можна за формулою: S = a × b, тобто помножити довжину на ширину.
Допустимо, ширина ділянки – 30 метрів, а довжина – 60. Вважаємо: 30 × 60 = 1800 м ². Щоб перевести цей показник у сотки, потрібно поділити його на 100. Виходить 18 соток.
Якщо форма вашої ділянки ближча до трапеції, використовуйте формулу S = ½ (a + b) × h, де a та b — основи трапеції (її паралельні сторони), а h — висота трапеції.
Більш складні форми можна поділити на прості фігури, порахувати площу кожної та скласти результати. Так, наприклад, слід надійти з ділянкою Г-подібної форми: розбийте його на два прямокутники, порахуйте площу кожного, а потім складіть.
Якщо конфігурації є трикутник, його площа можна обчислити за формулою S = ½ a × h, де a — основа трикутника, а h — його висота. Ця формула підійде всім видів трикутника.
Як вважають сотні фахівці
Якщо ділянка має нестандартну форму або складний ландшафт, наприклад, перепади висот, які можуть вплинути на точність вимірювань, буде простіше звернутися до кадастрових інженерів, ніж намагатися порахувати площу самостійно.
Фахівець за допомогою геодезичних приладів виміряє точну площу території. Якщо ділянка має складну конфігурацію, інженер розіб'є її на кілька простих фігур, порахує їхню площу окремо і складе отримані цифри.
Sourse: Джерело
